منطقه ویژه اقتصادی

ویژگی ها

منطقه ویژه اقتصادی ایرانیان به عنوان مرکز ثقل شهر آیلند، تنها منطقه ویژه اقتصادی با گرایش گردشگری است که برای ایجاد تحرک اقتصادی در منطقه و برقراری ارتباطات تجاری بین‌المللی به استناد مصوبه مورخ ۲۹/۰۹/۱۳۸۹ مجلس شورای اسلامی با عنوان قانون ایجاد مناطق جدید ویژه اقتصادی و پس از ابلاغ آن از سوی رئیس جمهور وقت در تاریخ ۲۰/۱۲/۱۳۹۰ تاسیس شده است.

این کاربری کل شهر آیلند را تحت پوشش خدمات و حمایت‌های قانونی ناشی از مجوز مناطق ویژه اقتصادی قرار داده است. این نکته باعث شده تا کاربری‌های متنوع شهر آیلند مزیت و ارزشی دوچندان پیدا کند.

عدم وجود محدودیت زمانی (بدون پرداخت عوارض گمرکی) جهت انبار مواد اولیه و کالاها در منطقه
امکان صدور گواهی مبدا و مقصد توسط سازمان مسئول منطقه
امکان تفکیک و معامله قبض انبار به چند قبض
معافیت از پرداخت حقوق و عوارض گمرکی و سود بازرگانی در مبادلات بازرگانی منطقه با خارج از کشور و سایر مناطق آزاد تجاری – صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی
امکان حمل کالا به منطقه بدون نیاز به ثبت سفارش و تشریفات مربوط به ورورد کالا به سرزمین اصلی
گشایش اعتبار اسنادی
معافیت از حقوق و عوارض گمرکی جهت واردات ماشین آلات و تجهیزات سرمایه‌ای به منظور احداث واحدهای تولیدی
کمک به کاهش قیمت تمام شده کالاها از طریق احداث انبار مواد اولیه و حذف هزینه‌های زاید انبارداری در بنادر و پایانه‌ها و ترخیص در زمان لزوم و بهره‌مندی از انبارهای صادرات مجدد
امکان حضور و فعالیت شرکت‌های خارجی در منطقه
امکان استفاده از انبارهای خصوصی و عمومی
پوشش دهی کل مجموعه آیلند تحت قوانین و حمایت‌های منطقه ویژه اقتصادی
پشتیبانی از فعالیت‌های اقتصادی
برقراری ارتباط تجاری بین‌المللی و تحرک در اقتصاد منطقه‌ای و تولید و پردازش کالا
انتقال فناوری
صادرات غیرنفتی
ایجاد اشتغال مولد و جلب و تشویق سرمایه‌گذاری داخلی و خارجی
ترانزیت و انتقال کالا (ترانشیپ)
قرار گرفتن بزرگترین شهرک گردشگری با کاربری های متفاوت در قلب منطقه ویژه اقتصادی ایرانیان – آیلند

سرمایه گذاری

منطقه ویژه اقتصادی ایرانیان – آیلند، به عنوان تنها منطقه ویژه اقتصادی با گرایش گردشگری در کشور است که علاوه بر ایجاد ارزش برای مشتریان بیرونی، مزایای قابل توجهی نیز برای کاربری‌های متنوع داخلی خود ایجاد نموده است. بهره‌مندی کاربری‌ها از مزیت‌های منطقه ویژه اقتصادی موجب تجهیز منحصر به فرد، سرمایه‌گذاری کمتر، کیفیت بالاتر و سرعت اجرای چشم گیرتر هر یک از آنها خواهد شد.

از سوی دیگر تاثیرپذیری منطقه ویژه اقتصادی ایرانیان – آیلند از هم افزایی حاصل از کاربری‌های تفریحی، اقامتی، ورزشی و تجاری موجود در مجموعه آیلند و پیشرفت‌ آنها، سبب رشد و توسعه منطقه ویژه اقتصادی و امکانی مناسب برای یک سرمایه‌گذاری مطمئن خواهد شد.

مشخصات فنی:

مساحت: کل شهر آیلند با وسعت ۱۷۰۰ هکتار به عنوان منطقه ویژه اقتصادی
امکانات موجود: گمرک مستقر شامل انبارهای روباز، سرپوشیده و اختصاصی کالا، تجهیزات و باسکول ورودی و خروجی، ترخیص کالا و…
نزدیکی به پایتخت کشور (فاصله ۳۵ کیلومتری)
نزدیکی به فرودگاه بین المللی امام خمینی (ره) (فاصله ۷ کیلومتری) و دسترسی آسان به فرودگاه‌های مهرآباد، پیام و اراک
استقرار در شاهراه مواصلاتی تهران در همسایگی با استان‌های قم، مرکزی، قزوین و البرز
بهره مندی و دسترسی آسان زمینی و ریلی

منطقه ویژه اقتصادی آیلند

الف: ویژگی‌های ممتاز ناشی از موقعیت مکانی پروژه

۱- قرارگرفتن در داخل منطقه ویژه اقتصادی و برخورداری از خدمات، حمایت‌ها، معافیت‌ها و مزایای عمومی آن
۲- مجاورت با چهار استان مهم کشور شامل تهران، مرکزی، قزوین و قم
۳- دسترسی جاده ای: مجاورت با ۵ راه اصلی (جاده قدیم تهران- ساوه، آزادراه تهران- ساوه، آزادراه تهران-قم، آزادراه آزادگان،کمربندی جنوب تهران)
۴- دسترسی هوایی: نزدیکی به ۳ فرودگاه (فرودگاه بین المللی امام خمینی (۷ کیلومتر)، فرودگاه مهرآباد (۳۰ کیلومتر)، فرودگاه پیام (۶۰ کیلومتر))
۵- دسترسی ریلی (راه آهن شمال به جنوب کشور، ایستگاه قطار شهری (مترو پرند))

ب: ویژگی‌های ممتاز منطقه ویژه اقتصادی آیلند:

ارتباط متقابل منطقه ویژه اقتصادی و آیلند

با توجه به مزایای منطقه ویژه اقتصادی و برخورداری از معافیت‌های گمرکی، مدرن ترین امکانات با بالاترین کیفیت و نازلترین قیمت از خارج از کشور برای هر یک از کاربری‌های مجموعه آیلند قابل تهیه بوده و این موضوع سرمایه‌گذاری پایدار و ساخت شهری مدرن با کیفیت ماندگار را تضمین می‌نماید.

همچنین صدور مجوز انجام فعالیت‌های اقتصادی، عمرانی، فرهنگی، آموزشی و خدماتی برای کاربری‌های واقع در محدوده منطقه ویژه اقتصادی به صورت مستقل و بدون نیاز به دریافت مجوزهای رایج از سازمان‌ها، نهادها و ادارات، تسریع در امور را به همراه دارد.
اثرگذاری کاربری‌ها و منطقه ویژه اقتصادی دو سویه و به این معناست که وجود کاربری‌ها و پروژه‌های مختلف تحت پوشش منطقه ویژه اقتصادی، موجب پویایی این منطقه نسبت به سایر مناطق ویژه اقتصادی کشور می‌شود.

منطقه ویژه اقتصادی ایرانیان – آیلند تاثیراتی بسیاری بر شهر آیلند از لحاظ تولید، صادرات، واردات، صنعت و خدمات گردشگری دارد از جمله:
امکان ایجاد مراکز مونتاژ خودروهای اسپرت
امکان صادرات کالاهای ساخته شده از مواد اولیه و کالاهای واسطه‌ای خارجی در منطقه ویژه به خارج از کشور بدون الزام به رعایت مقررات عمومی صادرات و واردات
امکان سرمایه‌گذاری برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی در هر نوع فعالیت تولیدی به ویژه ورزش‌های موتوری، امکان سرمایه گذاری مستقیم خارجی (FDI)
امکان تضمین سرمایه و حقوق قانونی سرمایه‌گذاران خارجی براساس قانون تشویق حمایت از سرمایه‌گذاران خارجی و آئین نامه اجرایی آن
امکان جذب و بکارگیری نیروی انسانی ماهر و متخصص خارجی و داخلی براساس آئین نامه اجرایی کار، بیمه و تامین اجتماعی در منطقه ویژه اقتصادی
نداشتن محدودیت در ورود هر نوع کالا به منطقه به استثنای کالاهای مغایر با شرع و قوانین جاری کشور
تعویق در پرداخت عوارض گمرکی کالاهای وارداتی تا زمان ورود به سرزمین اصلی
امکان تاسیس واحدهای بین‌المللی دانشگاه‌های معتبر داخلی و نمایندگی دانشگاه‌های خارجی
امکان احداث و استقرار صنایع پاک، بسته‌بندی و فناوری‌های نو
ایجاد زمینه‌های لازم به منظور برگزاری مسابقات منطقه‌ای با توجه به سهولت ورود و خروجی خودروها و تجهیزات آن و واردات آسان ماشین‌های مسابقه‌ای
شماره‌گذاری خودروهای وارداتی بدون پرداخت تعرفه گمرکی و امکان تردد تا شعاع چند کیلومتری منطقه ویژه
پویایی چشم‌گیر به دلیل دارا بودن گرایش گردشگری
استقرار بندر خشک

زمانبندی اجرایی، کاربری‌ها و امکانات جانبی

فاز اول

طبق برنامه از پیش تعیین شده به منظور استفاده بهینه از زمان و پتانسیل‌های موجود، منطقه ویژه اقتصادی ایرانیان-آیلند در چند فاز به بهره‌برداری می‌رسد. در فاز نخست محدوده‌ای با مساحت ۱۸۵ هکتار، شامل پیست اتومبیل‌رانی با استاندارد فرمول یک، مرکز تجاری-اداری، مرکز مدیریت انبار، پیست‌های آفرود و شهر خودرو آیلند به بهره‌برداری می‌رسد. در فاز نخست و در حال حاضر بخش گمرک منطقه ویژه اقتصادی فعال بوده و به انجام امور مربوط به این منطقه، از جمله استقرار بندر خشک می‌پردازد.