الف: ویژگی‌های ممتاز ناشی از موقعیت مکانی پروژه

۱- قرارگرفتن در داخل منطقه ویژه اقتصادی و برخورداری از خدمات، حمایت‌ها، معافیت‌ها و مزایای عمومی آن
۲- مجاورت با چهار استان مهم کشور شامل تهران، مرکزی، قزوین و قم
۳- دسترسی جاده ای: مجاورت با ۵ راه اصلی (جاده قدیم تهران- ساوه، آزادراه تهران- ساوه، آزادراه تهران-قم، آزادراه آزادگان،کمربندی جنوب تهران)
۴- دسترسی هوایی: نزدیکی به ۳ فرودگاه (فرودگاه بین المللی امام خمینی (۷ کیلومتر)، فرودگاه مهرآباد (۳۰ کیلومتر)، فرودگاه پیام (۶۰ کیلومتر))
۵- دسترسی ریلی (راه آهن شمال به جنوب کشور، ایستگاه قطار شهری (مترو پرند))

ب: ویژگی‌های ممتاز  شهربازی آیلند:

• قرارگیری دربخش هلدینگ تفریحی آیلند
• جانمایی در مجاورت مرکز تجاری، پارک آبی، مجموعه سوپرکارت آیلند
• با استانداردهای جهانی در مجاورت شهر تهران با بلندترینRoller Coaster خاورمیانه و بازی‌های متنوع
• مجموعه سرپوشیده و روباز؛ در قسمت سرپوشیده شامل فضای بازی‌های رایانه‌ای، فضای مجازی، سینمای چند‌بعدی، سالن‌های چند منظوره بازی، تفریح و سرگرمی
• شهر بازی روباز به مساحت ۹ هکتار
• مجموعه زمین پروژه، در حدود ۱۲۵٫۰۰۰ مترمربع
• رعایت استانداردهای بین‌المللی و ارائه خدمات متمایز، فضای سبز فراوان در اطراف محل احداث شهر بازی
• امکان برخورداری از معافیت‌های گمرکی به منظور واردات تجهیزات و دستگاه های مرتبط